Résidence contre investissement : 12 pays où votre argent ouvre les portes d'une nouvelle vie
En quête d'une seconde résidence et d'un investissement judicieux ? Les programmes de résidence par investissement pourraient être la solution idéale. Ces dispositifs permettent de s'installer dans un autre pays sans renoncer à sa nationalité actuelle, en échange d'investissements immobiliers ou économiques. Voici 12 destinations où votre capital peut devenir le sésame d'une nouvelle vie.
Le Portugal propose l'un des meilleurs programmes européens avec son Golden Visa. Bien que l'option immobilière ait disparu, trois voies subsistent : 500 000€ dans des fonds d'investissement, 250 000€ pour soutenir la culture, ou la création de 10 emplois. La naturalisation reste possible après cinq ans de résidence pour seulement 155€.
L'Irlande cible les fortunes avec son Immigrant Investor Programme. Il exige un patrimoine personnel de 2 millions d'euros et un investissement minimum d'1 million sur trois ans. Quatre options d'investissement sont proposées, idéales pour les entrepreneurs souhaitant relocaliser leur activité.
La Thaïlande attire les investisseurs avec son programme très sélectif. Un visa de résidence permanente nécessite un investissement de 10 millions de bahts (environ 289 000$) attesté par une banque locale. Ce statut ouvre la voie à la citoyenneté thaïlandaise.
Le Panama séduit avec son programme Friendly Nations. Contre 200 000$ investis dans l'immobilier local, les ressortissants de 50 pays partenaires obtiennent une résidence permanente. Des frais administratifs de 1 050$ complètent le dispositif.
Aux Bahamas, 750 000$ investis dans l'immobilier offrent une résidence permanente dans ce paradis tropical. Une alternative temporaire à 1 000$ permet de tester le pays avant engagement.
Chypre propose plusieurs options d'investissement à partir de 300 000€ : immobilier, fonds d'investissement ou capital d'entreprise. Le permis est valable dix ans, renouvelable sous conditions.
L'Italie mise sur son Investor Visa avec quatre options : 250 000€ dans une startup innovante jusqu'à 2 millions en obligations d'État. Le visa initial de deux ans est renouvelable, menant à la citoyenneté après dix ans.
La Lettonie se positionne comme l'une des options européennes les plus accessibles. Avec 50 000€ investis dans l'immobilier ou une entreprise, on obtient un permis de cinq ans, renouvelable. La citoyenneté s'acquiert après dix ans de résidence.
Le Cambodge a lancé en 2022 son programme CM2H : 100 000$ investis dans l'immobilier offrent un visa de dix ans, avec possibilité de naturalisation accélérée en cinq ans. L'usage du dollar américain constitue un atout supplémentaire.
Les États-Unis exigent un investissement minimal de 800 000$ dans le cadre du programme EB-5. Ce visa offre un accès rapide à la carte verte, souvent en moins de 18 mois, avec possibilité de citoyenneté ultérieure.
Le Monténégro se distingue par son accessibilité : à partir de 50 000$ investis dans un petit appartement, on obtient une résidence renouvelable. La citoyenneté coûte 15 000$ supplémentaires après cinq ans.
En Grèce, 400 000€ investis dans l'immobilier (800 000€ à Athènes) procurent un Golden Visa valable dans l'espace Schengen. La location du bien est autorisée et la citoyenneté accessible après sept ans.
Ces programmes variés répondent à différents profils d'investisseurs, des plus modestes aux plus fortunés, avec des avantages fiscaux, géographiques ou familiaux à considérer selon ses projets de vie.
