Austin s'étend : Des milliers de nouvelles maisons en périphérie pour répondre à la demande croissante
Deux grands projets résidentiels aux portes d'Austin vont livrer des milliers de nouvelles maisons, témoignant de la confiance des promoteurs dans la demande croissante pour la région de Hill Country. Masonwood Development, basé à Austin, a obtenu un prêt de 106 millions de dollars du prêteur canadien Trez Capital pour lancer la deuxième phase de sa communauté Provence, à l'ouest de la ville. Ce financement permettra d'ajouter 845 maisons, portant le total à environ 1 600 unités. Les travaux débuteront début 2025, avec les premières livraisons prévues pour 2026.
Située près de Bee Cave, la communauté planifiée de 910 acres compte déjà 150 maisons livrées depuis 2018. La deuxième phase proposera des maisons de 2 200 à 5 500 pieds carrés sur des terrains de 50 à 80 pieds. Les constructeurs incluent Chesmar Homes, Drees Homes, Newmark Homes, David Weekley Homes et Westin Homes. Les résidents bénéficieront de nouvelles installations comme une piscine, des courts de sport, des sentiers et des parcs de proximité, s'ajoutant aux équipements existants.
Parallèlement, à 40 miles au sud d'Austin, Perry Homes a commencé la construction de Juniper Springs, un projet de 400 acres à Lockhart. Ce développement prévoit 1 400 maisons, avec des prix entre 400 000 et 600 000 dollars. Les premiers terrains seront disponibles cet été, et les maisons modèles ouvriront à l'automne. Le quartier comprendra 150 acres d'espaces verts et une école élémentaire, Borchert Loop Elementary, qui ouvrira ses portes en août.
La population de Lockhart a augmenté de plus de 19% depuis 2020, attirant d'autres promoteurs comme Red Oak Development Group. Cette expansion reflète la migration vers les banlieues et la demande pour des terrains plus grands et des aménagements planifiés, malgré des taux d'intérêt élevés qui ralentissent les constructions dans le centre-ville d'Austin.
Le Texas domine le secteur de la construction résidentielle. La région métropolitaine d'Austin-Round Rock-San Marcos se classe cinquième aux États-Unis pour le volume de permis de construire délivrés ces 12 derniers mois, derrière San Antonio, Phoenix, Houston et Dallas-Fort Worth-Arlington.
