L'administration Trump franchit une étape majeure vers la reconnaissance des cryptomonnaies dans les demandes de prêt immobilier
L'administration Trump a récemment engagé une avancée significative pour intégrer les actifs cryptographiques dans l'évaluation des risques liés aux prêts immobiliers. Cette décision pourrait élargir considérablement le rôle des cryptomonnaies dans le système financier traditionnel américain.
Mercredi, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac, deux entreprises parrainées par le gouvernement garantissant la majorité des prêts hypothécaires résidentiels aux États-Unis, de préparer l'inclusion des cryptomonnaies comme actifs éligibles pour les prêts immobiliers familiaux. Cette directive a été annoncée par William Pulte, directeur de la FHFA, dans un communiqué officiel.
Dans un post sur les réseaux sociaux, Pulte a déclaré que cette mesure s'inscrivait dans la vision du président Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale de la cryptographie. Il a précisé que seuls les investissements cryptographiques détenus en custodie et vérifiables par des plateformes d'échange centralisées régulées aux États-Unis, comme Coinbase, seraient pris en compte.
La directive exige également que Fannie Mae et Freddie Mac élaborent des mécanismes pour atténuer les risques associés aux cryptomonnaies, notamment en ajustant les calculs en fonction de la volatilité du marché et en garantissant des réserves suffisantes pour couvrir ces actifs. Actuellement, les investisseurs doivent convertir leurs cryptomonnaies en dollars américains avant la finalisation d'un prêt, une contrainte que cette nouvelle mesure vise à supprimer.
Adam Reeds, PDG de la société de prêts cryptographiques Ledn, a salué cette décision comme un moment historique, reconnaissant que la richesse moderne ne se trouve plus uniquement dans les comptes bancaires traditionnels. Il a souligné que vendre des cryptomonnaies pour obtenir un prêt immobilier entraîne souvent des taxes importantes sur les plus-values et prive les investisseurs de gains futurs.
Cette initiative s'inscrit dans la politique proactive de l'administration Trump en faveur des cryptomonnaies depuis le début de son second mandat. Parmi les mesures déjà mises en œuvre figurent la création d'une réserve nationale de Bitcoin et la nomination de responsables gouvernementaux favorables à l'industrie cryptographique. De plus, la SEC a abandonné plusieurs enquêtes sur des entreprises cryptographiques lancées sous l'ère Biden.
Pour Lamine Brahimi, cofondateur de la société d'infrastructure cryptographique Taurus, cette directive marque une reconnaissance institutionnelle croissante du rôle des cryptomonnaies dans les bilans personnels et corporatifs, renforçant ainsi leur légitimité dans l'économie américaine.
