Pourquoi je ne peux pas m'arrêter d'acheter cette action à dividende mensuel avec un rendement de 6,2%
En tant qu'investisseur, générer des revenus passifs est au cœur de ma stratégie. Cela me permet de disposer de liquidités supplémentaires que je peux réinvestir pour accroître ma richesse. Un de mes choix privilégiés est EPR Properties (EPR), une société de placement immobilier (REIT) offrant un dividende mensuel attractif avec un rendement actuel d'environ 6,2%.
EPR Properties se spécialise dans l'immobilier expérientiel, incluant des cinémas, des complexes de loisirs, des stations de ski et des centres de bien-être. La majorité de ses locations sont des baux nets (NNN) à long terme, assurant des revenus locatifs stables. En 2024, la société prévoit un FFO ajusté entre 5,00$ et 5,16$ par action, couvrant confortablement son dividende mensuel de 0,295$ par action.
La solidité financière d'EPR Properties renforce la fiabilité de son dividende. Avec une notation de crédit investment-grade et une liquidité élevée, la REIT a récemment remboursé 300 millions de dollars de dette sans difficulté. Son ratio de distribution modéré lui permet également de réinvestir dans de nouveaux projets.
EPR Properties dispose d'un important potentiel de croissance. Son portefeuille actuel, évalué à 6,4 milliards de dollars, ne représente qu'une fraction d'un marché estimé à plus de 100 milliards de dollars. La société prévoit des investissements annuels de 200 à 300 millions de dollars, soutenant une croissance du FFO de 3 à 4% par an et des augmentations de dividendes similaires.
En conclusion, EPR Properties combine un rendement attractif, une croissance régulière et une solidité financière, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. C'est pourquoi je continue d'acheter cette action sans modération.
