Effondrement sans précédent du marché immobilier en Floride : Miami et ses voisins en première ligne
Le marché immobilier floridien, fragilisé par les ouragans et leurs conséquences, montre désormais des signes d'effondrement. Les ventes en attente et les nouvelles annonces chutent dramatiquement, avec une pénurie d'acheteurs visible. Selon Redfin, malgré une hausse nationale de 3,9% des nouvelles annonces en mai (103 998 biens), les ventes en attente reculent de 1,7% (88 914). Miami subit une chute vertigineuse de 21,5% des ventes en attente, suivie par Fort Lauderdale (-16,5%). Orlando (-12,8%) et Tampa (-10%) voient également leurs nouvelles annonces s'effondrer.
Les deux côtes floridiennes partagent des problèmes similaires liés à la saison cyclonique. AccuWeather et la NOAA prédisent une saison 2024 exceptionnellement active et destructrice, surpassant peut-être 2023 (ouragans Helene et Milton : milliards de dégâts, victimes de Key West à la Caroline du Nord). Le réchauffement accru du Sud-Atlantique et du Golfe (températures approchant 32°C par endroits) aggrave ce risque annuel croissant.
Outre certains avantages fiscaux, l'attractivité de la Floride s'érode face à ces défis. Les compagnies d'assurance, confrontées à des pertes colossales, renchérissent leurs tarifs. Un cercle vicieux se forme : coûts élevés du logement découragent les acheteurs, tandis que la menace climatique persiste. Articles connexes : 14 millions d'impacts de foudre en Floride (ClimateCrisis247), dégâts des orages (11 milliards de dollars), et le rôle potentiel des smartphones en cas d'alerte météo extrême.
