Trump envisage une suppression des taxes sur les plus-values immobilières : voici qui pourrait en bénéficier

Le président Donald Trump a annoncé mardi que son administration envisageait de supprimer les taxes sur les plus-values pour les ventes immobilières. Cette mesure viserait à dynamiser le marché du logement, alors que de plus en plus de propriétaires sont soumis à ces taxes en raison de la hausse des prix de l'immobilier.

Actuellement, les vendeurs doivent payer des taxes sur les plus-values lorsque les profits dépassent 250 000 dollars pour les déclarants célibataires ou 500 000 dollars pour les couples mariés déclarant conjointement. Ces seuils, établis en 1997, n'ont jamais été ajustés à l'inflation.

Interrogé dans le Bureau ovale, Trump a déclaré : "Nous y réfléchissons". Il a également suggéré que cette mesure ne serait pas nécessaire si la Réserve fédérale abaissait les taux d'intérêt.

Cette annonce fait suite à une proposition de loi déposée il y a deux semaines par la représentante Marjorie Taylor Greene, visant à éliminer les taxes sur les plus-values pour les résidences principales. Elle argue que cela aiderait notamment les seniors dont la valeur des propriétés a fortement augmenté.

Cependant, les experts doutent que cette mesure bénéficie d'un large soutien au Congrès, en raison de son coût élevé. Howard Gleckman du Tax Policy Center estime plus probable une augmentation des seuils d'exonération plutôt qu'une suppression totale.

Depuis 1997, le prix médian des maisons a augmenté de près de 190%, exposant davantage de propriétaires à ces taxes. Environ 29 millions de propriétaires pourraient dépasser le seuil de 250 000 dollars, selon une étude de la NAR.

Les propriétaires des États comme la Californie ou le Massachusetts sont particulièrement concernés. Beaucoup ignorent qu'ils peuvent réduire leurs profits imposables en incluant les travaux de rénovation dans le coût d'achat initial.

Une analyse de l'Université Yale suggère que cette mesure bénéficierait principalement aux vendeurs âgés et aisés.

Trump cân nhắc bãi bỏ thuế lãi vốn bán nhà: Ai sẽ là người hưởng lợi?

Tổng thống Donald Trump hôm thứ Ba cho biết chính quyền đang xem xét bãi bỏ thuế lãi vốn đối với các giao dịch bán nhà. Động thái này nhằm kích thích thị trường bất động sản, trong bối cảnh ngày càng nhiều chủ nhà phải chịu thuế do giá nhà tăng cao.

Theo luật hiện hành, người bán nhà phải nộp thuế lãi vốn khi lợi nhuận vượt quá 250.000 USD (đối với người độc thân) hoặc 500.000 USD (vợ chồng khai chung). Các ngưỡng này được thiết lập từ năm 1997 và chưa bao giờ được điều chỉnh theo lạm phát.

Khi được hỏi trong Phòng Bầu dục, Trump nói: "Chúng tôi đang cân nhắc vấn đề này". Ông cũng cho rằng biện pháp sẽ không cần thiết nếu Cục Dự trữ Liên bang hạ lãi suất.

Thông báo này được đưa ra sau khi Dân biểu Marjorie Taylor Greene đề xuất dự luật bãi bỏ thuế lãi vốn đối với nhà ở chính hai tuần trước. Bà lập luận điều này sẽ giúp ích cho những người cao tuổi có giá nhà tăng mạnh.

Tuy nhiên, các chuyên gia nghi ngờ biện pháp này sẽ nhận được sự ủng hộ rộng rãi tại Quốc hội do chi phí cao. Howard Gleckman từ Tax Policy Center cho rằng khả năng tăng ngưỡng miễn thuế cao hơn là bãi bỏ hoàn toàn.

Từ năm 1997 đến nay, giá nhà trung bình đã tăng gần 190%, khiến nhiều chủ nhà phải chịu thuế. Khoảng 29 triệu chủ nhà có thể vượt ngưỡng 250.000 USD, theo nghiên cứu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản.

Các chủ nhà ở California, Massachusetts là những đối tượng chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Nhiều người không biết có thể giảm lợi nhuận chịu thuế bằng cách cộng thêm chi phí cải tạo vào giá mua ban đầu.

Phân tích từ Đại học Yale chỉ ra biện pháp này chủ yếu mang lợi ích cho người bán nhà lớn tuổi và giàu có.