Une entreprise a tenté de mettre l'immobilier sur la blockchain et se retrouve maintenant dans un désastre juridique
Détroit, une ville habituée aux combats, fait aujourd'hui face à un nouveau défi : un projet immobilier crypto de 93 millions de dollars. La ville a récemment annoncé un procès majeur contre RealToken, une entreprise de cryptomonnaie qui achète des centaines de logements subventionnés pour les « tokeniser » sur la blockchain. Une fois acquis, ces biens sont vendus par petites fractions à des spéculateurs internationaux, un système appelé « propriété fractionnée ». Les loyers des locataires sont ensuite répartis entre les investisseurs en fonction du nombre de tokens qu’ils possèdent. Ce système exploiteur a été révélé par Outlier, qui a signalé des conditions de vie déplorables, des gestionnaires négligents et des expulsions arbitraires dans les propriétés de RealToken. Opérant via 165 sociétés écrans, l’entreprise doit plus de 3 millions de dollars en amendes et taxes foncières impayées à la ville. L’enquête, menée par trois agences municipales pendant cinq mois, a conduit à cette action en justice historique. « C’est la plus grande affaire de nuisance de notre histoire », a déclaré Conrad Mallett, conseiller municipal. Les responsables de RealToken affirment ignorer l’état de leurs biens, mais la ville rejette cette défense, citant de multiples avertissements restés sans réponse. Le procès couvre plus de 400 propriétés, toutes en violation des codes urbains. Ce cas pourrait devenir un test crucial pour l’industrie naissante de l’immobilier blockchain.
