Obtenir un prêt immobilier avec des cryptomonnaies : une révolution en marche ?
Les détenteurs de cryptomonnaies pourraient bientôt obtenir plus facilement des prêts immobiliers. Bill Pulte, responsable de Freddie Mac et Fannie Mae, a demandé à ces agences d'étudier la possibilité d'accepter les actifs cryptographiques comme réserve sans liquidation préalable lors de l'évaluation des risques pour les prêts immobiliers résidentiels.
Jennifer Beeston, vice-présidente exécutive des ventes nationales chez Guaranteed Rate, explique les implications de cette décision. Actuellement, les cryptomonnaies doivent être liquidées pour servir d'apport ou de réserve. La nouvelle approche permettrait de les utiliser directement, ce qui serait un changement majeur pour les investisseurs crypto.
Traditionnellement, les cryptomonnaies étaient exclues des critères de prêt en raison de leur volatilité et du manque de régulation. Mais l'industrie évolue, comme le montre l'intérêt croissant des grandes institutions financières telles que BlackRock et JPMorgan Chase pour les produits crypto.
Si cette mesure est adoptée, elle pourrait élargir l'accès au crédit immobilier pour de nombreux Américains. Cependant, des questions subsistent sur la gestion des fluctuations de valeur et sur les types de cryptomonnaies qui seraient acceptées. Les autorités travaillent à établir des garde-fous pour minimiser les risques tout en favorisant l'accès à la propriété.
D'un point de vue opérationnel, l'intégration des cryptomonnaies dans le processus de prêt pourrait être facilitée par les avancées technologiques. Des entreprises spécialisées se positionnent déjà pour permettre des transferts directs depuis les plateformes d'échange vers les comptes séquestres, ce qui simplifierait considérablement les transactions.
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