Trump doit débourser 115 millions de dollars dans les 46 prochains jours : un défi financier révélateur
Donald Trump fait face à une échéance financière cruciale : il doit rembourser un prêt de 115 millions de dollars dans les 46 prochains jours pour un immeuble emblématique de Wall Street. Cette situation met en lumière ses difficultés financières actuelles et l'influence de la politique sur ses affaires.
Le bâtiment en question, le 40 Wall Street, semble être en grande difficulté. Trump en contrôle l'immeuble mais pas le terrain, propriété d'une famille allemande depuis des décennies. Le loyer annuel du terrain, actuellement de 2,5 millions de dollars, devrait exploser à 16 millions en 2033, risquant d'annuler les 9 millions de revenus d'exploitation. Selon les estimations de Forbes, la valeur de l'actif ne dépasse pas 85 millions, soit 30 millions de moins que le solde du prêt.
Pour combler ce déficit, Trump a plusieurs options. Il pourrait puiser dans ses liquidités, estimées à 770 millions en mars, bien qu'une grande partie soit déjà engagée pour des dépenses juridiques. Une autre possibilité serait de trouver un nouveau prêteur, bien que la rentabilité douteuse du projet rende cette option peu attractive pour les institutions traditionnelles.
Trump a déjà surmonté des difficultés similaires par le passé. Pendant la Grande Récession, il avait évité un paiement de 5 millions grâce à un refinancement avec Ladder Capital, où travaillait le fils de son directeur financier. À l'époque, des doutes avaient été exprimés sur la viabilité du projet, notamment concernant le bail emphytéotique.
Avec l'échéance qui approche, la stratégie de Trump reste floue. Bien qu'il ait remboursé plus de 10 prêts ces dernières années, la situation actuelle est particulière. Son retour au pouvoir politique pourrait cependant attirer des soutiens financiers inattendus, prêts à l'aider en échange de faveurs futures.
L'organisation Trump n'a pas répondu aux demandes de commentaires. Cette affaire révèle les liens complexes entre les affaires et la politique de l'ancien président, alors qu'il se prépare potentiellement à une nouvelle campagne électorale.
Áp lực tài chính đè nặng: Trump phải trả 115 triệu USD trong 46 ngày tới
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đối mặt với thời hạn chót 46 ngày để thanh toán khoản vay 115 triệu USD từ tòa nhà chọc trời 40 Wall Street - món nợ gây nhiều đau đầu nhất trong đế chế kinh doanh của ông. Cách ông Trump xử lý khoản nợ này sẽ phản ánh rõ tình hình tài chính hiện tại và những tác động từ yếu tố chính trị.
Tòa nhà 40 Wall Street dường như đang trong tình trạng 'chìm nghỉm' về mặt tài chính. Mặc dù kiểm soát tòa nhà, Trump không sở hữu mảnh đất bên dưới - vốn thuộc về một gia đình vận tải biển Đức. Hiện ông phải trả 2.5 triệu USD tiền thuê đất hàng năm, nhưng con số này dự kiến tăng vọt lên 16 triệu USD vào năm 2033, có thể xóa sổ toàn bộ lợi nhuận 9 triệu USD từ hoạt động của tòa nhà.
Theo ước tính của Forbes, giá trị tài sản hiện chỉ khoảng 85 triệu USD - thấp hơn 30 triệu USD so với số dư nợ. Để bù đắp khoản thiếu hụt này, Trump cần một nguồn tiền mặt lớn. Một khả năng là ông có thể tự chi trả bằng số tiền kiếm được từ các dự án tiền mã hóa gần đây, dù phần lớn trong số 770 triệu USD tài sản thanh khoản (ước tính tháng 3) đang bị 'đóng băng' do các khoản pháp lý.
Phương án thứ hai là tìm kiếm tổ chức tái cấp vốn cho khoản nợ. Tuy nhiên, với tình hình kinh doanh ảm đạm, khó có ngân hàng truyền thống nào sẵn sàng rót vốn. Cơ hội duy nhất có thể đến từ các nhà đầu tư phi truyền thống muốn 'mua chuộc' vị cựu tổng thống đang tái tranh cử.
Đây không phải lần đầu Trump gặp rắc rối tại 40 Wall Street. Trong khủng hoảng 2008, ông từng tìm cách trì hoãn khoản thanh toán 5 triệu USD với ngân hàng Capital One. Khi bị từ chối tái cơ cấu, Trump chuyển sang vay Ladder Capital - nơi có con trai của Allen Weisselberg, CFO lâu năm của ông, làm việc.
Jack Weisselberg từng thừa nhận rủi ro từ hợp đồng thuê đất trong email nội bộ năm 2015, nhưng Ladder Capital vẫn quyết định phát hành trái phiếu 160 triệu USD cùng các ngân hàng khác, 'tô hồng' triển vọng tòa nhà để bán cho nhà đầu tư. Thực tế kinh doanh sau đó không đạt như kỳ vọng.
Hiện tại, kế hoạch xử lý khoản nợ của Trump vẫn là dấu hỏi lớn. Đại diện Tập đoàn Trump từ chối bình luận. Dù trong thập kỷ qua ông đã thanh toán hơn 10 khoản thế chấp trước hạn, tình hình lần này phức tạp hơn nhiều. Tuy nhiên, với vị thế chính trị hiện tại, không loại trừ khả năng các tổ chức, cá nhân ủng hộ sẵn sàng giúp ông vượt qua khó khăn.
:max_bytes(150000):strip_icc()/052225-Fran-Drescher-SOC-7b13bb26ab5a498085e374706cfc5a1e.jpg)