Waukegan ouvre une nouvelle ère : inauguration d'un bâtiment rénové en cœur de ville, symbole de renaissance économique et innovante
Mikki Schuk, développeur visionnaire originaire d'Ukraine, vient de marquer un nouveau chapitre dans la revitalisation du centre-ville de Waukegan avec l'inauguration d'un immeuble mixte rénové au 38 North Genesee Street. Ce projet pilote, réalisé en partenariat avec Waukegan Community Development Partners, amorce un vaste plan de 315 millions de dollars visant à insuffler une dynamique nouvelle au quartier.
Pionnier dès son arrivée en 1999, Schuk a transformé l'ancien magasin Blumberg en un pôle résidentiel et commercial moderne. Le bâtiment de trois étages abrite désormais six appartements haut de gamme et un espace commercial où s'installera prochainement un restaurant vénézuélien. La préservation de l'enseigne historique 'Restaurant' témoigne de sa volonté d'allier patrimoine et modernité.
Le maire Sam Cunningham, qui connaît Schuk depuis 20 ans, souligne son impact transformateur : 'Il concrétise ses visions. Ces rénovations créent l'écosystème nécessaire pour attirer résidents et entreprises.' Les loyers, entre 560$ et 680$ mensuels, répondent à un besoin crucial de logements abordables.
Ce projet s'inscrit dans une stratégie globale incluant la reconversion de l'ancien YMCA et du Waukegan Building. Lowell Jaffe, partenaire clé, prévoit 700 logements et 70 000 pieds carrés d'espaces commerciaux. 'Il faut repeupler le centre-ville', affirme-t-il, alors que Cunningham estime nécessaire 500 à 700 unités supplémentaires pour dynamiser la zone.
Parallèlement, Schuk finalise un épicerie fine dans son autre rénovation sur Washington Street. Ces initiatives convergent vers un objectif commun : faire de Waukegan un hub attractif où vivre, travailler et innover, tout en honorant son héritage architectural. Comme le résume Schuk : 'Ceci prouve que Waukegan est ouvert aux affaires, à la croissance et à l'innovation'.
Waukegan bước vào kỷ nguyên mới: Cắt băng khánh thành tòa nhà trung tâm tái thiết, khẳng định sẵn sàng cho kinh doanh và đổi mới
Thành phố Waukegan đã chính thức bước vào giai đoạn phát triển mới với lễ cắt băng khánh thành tòa nhà đa năng vừa được tân trang tại trung tâm thành phố. Sự kiện này đánh dấu bước khởi đầu cho dự án tổng trị giá 315 triệu USD, hứa hẹn mang đến 700 căn hộ và 70.000 feet vuông không gian thương mại cho khu vực trung tâm.
Nhà phát triển Mikki Schuk, người tiên phong trong việc tái thiết Waukegan, đã cùng Thị trưởng Sam Cunningham thực hiện nghi thức cắt băng tại địa chỉ 38 North Genesee Street vào thứ Hai. Tòa nhà 3 tầng này bao gồm 6 căn hộ hiện đại và không gian thương mại, kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại.
Schuk, người nhập cư từ Ukraine năm 1999, đã khôi phục và giữ lại biển hiệu nhà hàng cũ tồn tại hơn nửa thế kỷ trên bức tường ngoài tòa nhà. 'Tôi muốn mang một chút Waukegan xưa vào Waukegan mới', Schuk chia sẻ về quyết định bảo tồn di sản kiến trúc này.
Thị trưởng Cunningham nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở chất lượng cao để xây dựng cộng đồng năng động. Ông đánh giá cao khả năng biến ý tưởng thành hiện thực của Schuk: 'Hầu hết mọi người chỉ nói về ý tưởng, còn anh ấy thực sự hành động'.
Dự án này là một phần trong nỗ lực tái thiết trung tâm thành phố và khu vực ven hồ - ưu tiên hàng đầu của Thị trưởng Cunningham từ nhiệm kỳ đầu tiên (2017-2021). Hiện tại, 4 căn hộ một phòng ngủ đã sẵn sàng cho thuê với giá từ 560-585 USD/tháng, cùng 2 căn hộ hai phòng ngủ giá 680 USD/tháng.
Cách đó vài dãy nhà trên phố Washington, Schuk cũng vừa hoàn thành tân trang một tòa nhà 4 tầng, trong đó tầng trệt sẽ là một cửa hàng tạp hóa cao cấp chờ giấy phép sử dụng. Nhà hàng Venezuela mới cũng sẽ khai trương trong khoảng 6 tuần tới tại khu vực này.
Schuk bắt đầu hành trình tái phát triển Waukegan từ năm 2018 khi mua lại cửa hàng đồ gỗ Blumberg cũ. Hiện anh hợp tác với Waukegan Community Development Partners để triển khai các dự án lớn, bao gồm việc cải tạo tòa nhà YMCA cũ với 19 căn hộ và 6.700 feet vuông không gian thương mại.
Theo Lowell Jaffe, đại diện nhóm phát triển, giai đoạn 1 trị giá 119 triệu USD sẽ bắt đầu ngay sau khi ký kết thỏa thuận với thành phố vào tháng 6. Kế hoạch bao gồm cải tạo tòa nhà Waukegan 10 tầng bỏ hoang lâu năm và xây dựng khu phức hợp mới với 200 căn hộ cùng cửa hàng bán lẻ.
Jaffe khẳng định Waukegan cần thêm 500-700 căn hộ để phát triển bền vững khu trung tâm và ven hồ. 'Giá nhà ở Waukegan vốn đã phải chăng, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá rẻ', Jaffe nhận định về tiềm năng phát triển của khu vực.
Với những dự án đầy tham vọng này, Waukegan đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và doanh nghiệp, nơi mọi người có thể 'sống, làm việc và cùng đóng góp cho sức sống cộng đồng' như lời Schuk chia sẻ.
