Une Action à Haut Rendement Exceptionnelle en Baisse de 55% : Une Opportunité d'Investissement à Saisir pour le Long Terme
Les investisseurs ont récemment boudé les REITs industriels, créant des opportunités attractives pour ceux qui cherchent des rendements élevés. Alors que Prologis, le géant du secteur, a chuté de 35% et offre désormais un rendement de 3,7%, un REIT industriel moins connu, Rexford Industrial Realty, affiche une baisse de 55% et un rendement alléchant de 4,7%. Voici pourquoi ces titres méritent votre attention.
Prologis, présent en Amérique du Nord, du Sud, en Europe et en Asie, possède 5 900 bâtiments totalisant 1,3 milliard de pieds carrés. Sa force réside dans son implantation stratégique près des principaux hubs de transport mondiaux, desservant 6 500 clients. Cependant, les récentes tensions tarifaires ont pesé sur son cours, offrant une opportunité d'achat à court terme.
Rexford Industrial Realty, quant à lui, se concentre exclusivement sur le Sud de la Californie, une porte d'entrée clé pour les échanges avec l'Asie. Avec 424 propriétés et 51 millions de pieds carrés, Rexford bénéficie d'un marché immobilier tendu, lui permettant de négocier des loyers élevés. Malgré les craintes liées aux tarifs, son rendement de 4,7% et sa stratégie de modernisation en font un choix attractif pour les investisseurs audacieux.
En conclusion, Prologis et Rexford représentent des opportunités solides pour les investisseurs patients. Alors que Prologis convient aux profils prudents, Rexford, avec son rendement supérieur, séduira ceux prêts à assumer plus de risques. Dans les deux cas, ces titres sont à considérer pour un portefeuille à long terme.
