Achat immobilier aux États-Unis : 24% des jeunes bénéficient d'une aide familiale pour l'apport personnel
Aux États-Unis, près d'un quart des jeunes acheteurs immobiliers de la Génération Z et des millennials ont reçu une aide financière de leur famille pour constituer leur apport personnel. C'est ce que révèle un rapport de Redfin publié lundi, basé sur une enquête menée auprès de 700 jeunes acheteurs âgés de 19 ans et plus.
Parmi les répondants, 23,8% ont déclaré avoir utilisé des fonds familiaux, dont 11% provenant d'un héritage. Certains ont combiné plusieurs sources de financement. Cette tendance contraste fortement avec celle des baby-boomers, dont moins de 1% ont utilisé des gains en cryptomonnaies pour acheter un bien.
Les marchés boursier et cryptographique ont également joué un rôle important. Plus de 20% des jeunes ont vendu des actions et 12,7% ont utilisé leurs gains en cryptomonnaies. Par ailleurs, 12,3% ont puisé dans leur épargne-retraite de manière anticipée.
Contrairement aux générations précédentes qui comptaient surtout sur la vente d'un précédent logement (36% pour la Génération X, 25% pour les baby-boomers), les jeunes ont diversifié leurs sources de financement. Environ 15% ont utilisé les fonds d'une précédente vente immobilière.
Fait intéressant, les jeunes sont plus nombreux à avoir utilisé l'équité de leur résidence principale que leurs aînés, suggérant soit une plus grande propension à posséder plusieurs biens, soit un recours plus fréquent au crédit hypothécaire.
Malgré ces stratégies innovantes, l'épargne traditionnelle reste la méthode la plus courante. Les jeunes ont aussi eu recours à des solutions drastiques comme cumuler des emplois (17,6%), vivre chez des proches (18,1%) ou réduire leurs cotisations retraite (12%).
Si le taux d'accession à la propriété a progressé pendant la pandémie, il stagne depuis 2024 dans un marché immobilier atone. Seuls 26% des plus âgés de la Génération Z et 55% des millennials sont propriétaires, un retard important par rapport aux générations précédentes au même âge.
