Les taux hypothécaires grimpent à nouveau : le taux fixe sur 30 ans atteint une moyenne de 6,94 %

Les taux hypothécaires grimpent à nouveau : le taux fixe sur 30 ans atteint une moyenne de 6,94 %

Les taux hypothécaires ont encore augmenté cette semaine, avec une moyenne nationale pour un prêt fixe sur 30 ans atteignant 6,94 %, selon les dernières données de Zillow publiées jeudi 19 juin 2025. Cette hausse intervient dans un contexte d'incertitude économique et de politique de la Réserve fédérale influençant les coûts d'emprunt à travers le pays.

**Tendances actuelles des taux hypothécaires** Zillow rapporte que le taux fixe sur 30 ans a augmenté de 3 points de base par rapport à la semaine dernière, passant de 6,91 % à 6,94 %. Le taux fixe sur 15 ans est légèrement passé de 5,96 % à 5,97 %, tandis que le taux variable sur 5 ans a connu une baisse significative, de 7,03 % à 6,88 %.

**Moyennes nationales au 19 juin 2025 :** - 30 ans fixe : 6,94 % (+0,03 %) - 15 ans fixe : 5,97 % (+0,01 %) - 5 ans variable : 6,88 % (-0,15 %)

**Évolution hebdomadaire et comparaisons** Voici comment les principaux types de prêts ont évolué ces sept derniers jours : - Prêt FHA sur 30 ans : +0,42 % à 7,25 % - Prêt VA sur 15 ans : +0,01 % à 5,94 % - Prêt Jumbo sur 30 ans : +0,12 % à 7,45 % - Prêt Jumbo à taux variable sur 5 ans : -1,11 % à 6,60 %

**Facteurs influençant les fluctuations des taux** Plusieurs éléments expliquent ces variations : - La politique de la Réserve fédérale, qui maintient des taux élevés malgré l'absence de hausse récente. - Les données économiques et inflationnistes, qui envoient des signaux mitigés. - La confiance des investisseurs, avec des rendements des obligations du Trésor à 10 ans très volatils.

**Comment obtenir le meilleur taux ?** Les experts recommandent de : - Comparer les offres d'au moins trois prêteurs. - Améliorer son score de crédit pour réduire les taux d'intérêt. - Augmenter l'apport personnel à 20 % ou plus. - Explorer différents types de prêts, comme les prêts à taux variable ou fixe.

**Faut-il acheter ou refinancer maintenant ?** Avec des taux approchant les 7 %, certains acheteurs pourraient préférer attendre. Cependant, ceux qui anticipent de nouvelles hausses pourraient bénéficier à verrouiller un taux maintenant, surtout s'ils envisagent un refinancement ultérieur. Les propriétaires avec des prêts anciens et à taux élevés pourraient également trouver avantageux de refinancer vers des durées plus courtes.